S-Immobilien-vermögen GmbH & Co. KG

Wärme- und Kälteerzeugung vollständig realisiert über Wärmepumpentechnik. Steuerung und Monitoring nach Retrofit über noemi® realisiert.

Das Gebäude

Bestehend aus fünf Ebenen teilt ein großes Treppenhaus das Gebäude in zehn Bereiche. Im Erdgeschoss wird die Fläche auf Technik und einen Kindergarten aufgeteilt. In den oberen Geschossen gibt es jeweils zwei Mieteinheiten je Ebene. Die Wärme und Kälte wird durch strombetriebene Wärmepumpen bereitgestellt. Die Ebenen sind über die Raumbediengeräte in den eingestellten Temperaturbereichen regelbar. Die Zonen der Heiz und Kühlflächen wurden an die räumlichen Gegebenheiten angepasst. Bei Umbaumaßnahmen können diese Zonen ebenfalls angepasst werden.
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Eingesparte Tonnen CO2e pro Jahr

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m2 kon­ditio­nierte Fläche

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An­gebun­dene Daten­punkte

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Energie­ein­sparung­en in %

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Ziele

Reines Monitoring der Daten durch die Integration der notwendigen Datenpunkte auf eine allgemeine MBE, sowie die Sicherung und Darstellung der Gebäudedaten über eine Software.

Erfolge

Durch die Integration der Datenpunkte ist es uns gelungen Visualisierungen zur Steuerung der technischen Anlagen zu erstellen, die Gebäudedaten zu sichern und Werte wie Wärme- und Kälteverbräuche darzustellen.

Automationskonzept

01

Bei Planung und Bau der Liegenschaft wurde auf ein Bedienkonzept gesetzt, das den Wünschen unseres Kunden nicht gerecht wurde. Besonders die visuelle Darstellung der technischen Anlagen und ihre Bedienbarkeit, die Störmeldungen und die Verbrauchserfassung sollten angepasst werden. Mit dem Kunden wurde ein Retrofit-Konzept erarbeitet, das dessen Wünsche inkludierte.

02

Die Management- und Bedieneinrichtung wurde in unser offenes System überführt und die notwendigen Datenpunkte in unserer Softwarelösung gemappt. Somit stehen die notwendigen Datenpunkte im Modul Monitoring zur Verfügung.

03

Durch die Übernahme der Verbrauchsdaten-Datenpunkte werden Wasser, Wärme, Kälte und Strom zusätzlich im Modul Energiemanagement verarbeitet und dargestellt. Hierzu wurden die Zählerwerte auf einen Nenner gebracht und genullt. Monatliche Auswertungen der Verbräuche je Mieteinheit sind nun über unsere Software einsehbar. Ein Sankey Diagramm stellt transparent die Verbräuche der Bereiche dar. (Bei der oben angezeigten Darstellung handelt es sich um ein Beispielprojekt ohne Bezug zum Referenzprojekt.)