Nuestra solución de software conecta las construcciones del mundo real con el mundo del IoT. Noemi es parte de tu edificio y puedo también directamente intervenir en los sistemas técnicos mas allá de la monitorización habitual y el análisis. Estas intervenciones son transparentes y constantemente documentadas y evaluadas según la necesidad. La información recolectada es almacenada en una memoria masiva y quedan a disposición como una base de datos para las aplicaciones a través de interfaces definidas. Noemi tiene un diseño modular, lo que permite muchas opciones para el desarrollo posterior y conexión a sistemas propios.
Cada propiedad es única. Especialmente las instalaciones técnicas, que no se aprecian a simple vista, son diferentes. En una evaluación inicial, documentamos todos los sistemas técnicos y los consideramos al diseñar nuestro concepto de readaptación. Durante el proceso, de forma muy específica y en estrecha consulta con las empresas, se determinan los indicadores de rendimiento EnPI y KPI. Estos indicadores de rendimiento determinan los requisitos y, por lo tanto, la utilidad de la infraestructura técnica. Nuestro objetivo es generar un mundo abierto que unifique todas las disciplinas técnicas. Esto le da la oportunidad de tener una visión general de todo a través de nuestro software.
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Volumen de mercado de edificios de energía eficiente en 9 años.
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De la industria prioriza el tema de la reducción del consumo energético.
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Map data ©2023 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google
El módulo BMS es un completo sistema de control de edificios que puede utilizarse como una herramienta de mantenimiento remoto. Todas las instalaciones relevantes de los equipos técnicos de edificios, como las redes de distribución y sus consumidores, se representan esquemáticamente y pueden ser controladas. Los gráficos son creados en base a las instalaciones actuales del edificio. Por lo tanto, todos los actuadores y sensores están presentes en la red. Se crea un valor de reconocimiento de las zonas permitiendo ajustes de forma rápida y fácil. De este modo, los administradores de propiedades están tranquilos y tienen la posibilidad de controlar completamente la tecnología del edificio desde cualquier lugar y en cualquier momento.
Para llevar a cabo evaluaciones de las propiedades, es esencial conectar el mundo real con el digital y transmitir constantemente datos actualizados. El módulo de monitorización está dedicado a este tema. Los puntos de datos físicos están vinculados a los virtuales después de la construcción de las instalaciones. La validez de estos vínculos es comprobada y corregida durante la puesta en marcha. Una vez que los puntos de datos han sido vinculados correctamente, es importante mantener una conexión estable entre ellos. El módulo de monitorización define los datos y valores que se mostrarán al cliente. Una vez recibida la información, se utiliza directamente -en vivo-, por ejemplo, para actividades en una habitación con presencia, temperaturas, valores de CO2, humedad del aire y más. Los parámetros que se definen están inmediatamente disponibles para todos los usuarios de la aplicación. De esta forma, las propiedades pueden ser continuamente supervisadas y cualquier irregularidad es detectada rápidamente. Además de la calidad de las habitaciones, el módulo de monitorización supervisa el equipamiento técnico de edificio. Los valores más importantes de generación, distribución y consumo de energía se visualizan en el panel de control.
Debido a las crecientes exigencias del gobierno y de los mismos propietarios, los requisitos técnicos para edificios son cada vez más complejos. Esta complejidad puede dar como resultado errores y daños que no son detectados directamente por el sistema y se reconocen demasiado tarde. A través de nuestro módulo de garantía, estos errores y daños son notificados de forma transparente por los usuarios de la propiedad y procesados en un sistema de tickets. El sistema funciona en segundo plano y conecta componentes y equipos con sus respectivas responsabilidades. Si ocurre un desperfecto, se comprueba la garantía y se envía a la autoridad responsable con toda la información necesaria. Dependiendo del problema, la solución puede encontrarse in situ o a través de nuestra plataforma. El módulo de garantía entonces mejora la calidad de los edificios y reduce el tiempo de respuesta de la reparación de daños.
El módulo de administración de energía está diseñado para crear una imagen digital de su propiedad. Todos los generadores de energía térmica y eléctrica, su distribución y consumo son medidos, almacenados y controlados mediante sensores y actuadores conectados en red de forma inteligente. Esto crea la base para el módulo de Análisis de Datos y Optimización, en el cual nuestros expertos y los sistemas de IA trabajan para encontrar maneras de optimizar el sistema. Las mejoras se clasifican en las áreas Social, Ecológica y Económica. El objetivo final es crear valor adicional para los usuarios de los edificios. Un entorno agradable en el cual el inmueble responda a las necesidades de la gente y las habitaciones puedan ser ajustadas individualmente. Hemos utilizado la Agenda 2030 de las Naciones Unidas y sus 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible como modelo y formulamos nuestros objetivos individuales. Por ejemplo, la medida número 13 para la protección del clima. Estamos abordando activamente la reducción de sustancias nocivas para el medio ambiente. Nuestros métodos innovadores pretenden contribuir a cumplir los objetivos climáticos de Paris. Al mismo tiempo, el beneficio económico del usuario es también un factor importante. En este módulo, los Indicadores Clave de Rendimiento (KPIs) son definidos para crear áreas de comparación. En el proceso, se reconocen patrones entre las propiedades y se comparan entre sí. De esta forma, las propiedades pueden aprender unas de otras y mejorar continuamente.
Cuando se considera el ciclo de vida de un inmueble, las fases desde la planificación hasta el funcionamiento son especialmente decisivas. Si los sistemas técnicos se planifican, las interconexiones suelen ser transparentes y, por lo tanto, pueden calcularse. En esta fase, la influencia en el funcionamiento es muy importante. El ajuste fino en la fase de funcionamiento puede conseguir mejoras a futuro si la planificación es buena, pero no funcionará con una mala planificación. Entre estas dos fases, hay otra muy importante: La fase de construcción. La automatización de edificios, particularmente, es muy compleja, con muchos puntos de datos e interfaces con otros sistemas. Una vez implementada la planificación, se ponen en marcha los sistemas técnicos. Este módulo esta diseñado para ayudar a comparar todos los puntos de datos con los sensores y actuadores instalados y para mostrar las irregularidades. También puede sugerir soluciones o directamente aplicarlas en un modo semiautomático. La puesta en marcha puede ahorrar costes mediante la automatización, pero sobre todo minimizar el tiempo necesario para ello y proporcionar a los usuarios una propiedad refinada. El módulo ha sido diseñado para automatizar la puesta en marcha de las instalaciones lo antes posible, minimizar errores y ajustarse de forma óptima durante un periodo de tiempo definido para aumentar la eficiencia y calidad de los edificios en funcionamiento.
Nuestro módulo de análisis de datos y optimización analiza todos los sensores, actuadores, sistemas y, por lo tanto, el funcionamiento de un edificio o propiedad. A través de algoritmos inteligentes, todos los puntos de datos físicos son analizados y agrupados según su relevancia y, se extraen conclusiones. Además de la inteligencia artificial, nuestros expertos evalúan los datos. Como resultado, se obtienen optimizaciones en el funcionamiento mediante una simbiosis de inteligencia artificial y humana. La mejoría puede ser medida comparando los datos recogidos y ordenados. De este modo, el enfoque se realiza caso a caso, inmueble a inmueble, de modo que todas las propiedades pueden beneficiarse de estos concomimientos acumulados.
El módulo de Automatización de habitaciones ofrece a los usuarios la posibilidad de controlar áreas convenientemente desde una aplicación de software. Se puede controlar la temperatura, iluminación, persianas y otros parámetros. Cada persona puede ajustar su propia área según sus necesidades. La automatización de la habitación puede ser manejada totalmente utilizando un teléfono móvil. El sistema reconoce usuarios y las áreas que pueden controlar. Con este módulo, una gran parte de las interacciones entre el usuario y el edificio pueden ser llevadas a cabo digitalmente. El módulo de Automatización de habitaciones esta principalmente dirigido a cualquier usuario del edificio y no regula ni controla los sistemas técnicos.
Cada vez son mas los inversores que toman la decisión de comprar una propiedad basándose en un análisis sólido del mercado inmobiliario existente. Por eso realizamos un análisis exhaustivo de todos los sistemas técnicos de la propiedad. En este proceso, se ponen a prueba todos los sistemas, sensores y actuadores. Analizamos el inventario, señalamos las ventajas y desventajas del estado actual y, a petición, desarrollamos conceptos para integrar la propiedad en nuestro sistema. El módulo de gestión inmobiliaria es nuestra solución para proporcionarle un panorama claro de las propiedades deseadas.